 |
Бизнес консултант, фирмен каталог, бизнес обяви и оферти, уеб дизайн, Интернет реклама
| English |
По данни на “Агенцията по енергийна ефективност” панелните жилища в страната наброяват над 800 000, в които живее около 1/3 от населението. Всички те са в лошо състояние, а енергията, необходима за отоплението им е неколкократно повече в сравнение с европейските страни. Адекватеното решение на този проблем е предприемането на мерки за подобряване на енергийната ефективност.
Като част от мерките насочени конкретно към подобряване на условията в битовия сектор е националната програма за обновяване на жилищата, чието изпълнение се предвижда да продължи до 2020г. Тя трябва да протече в два етапа. На пъвия етап, който ще се състои между 2006-2008г, усилията ще се концентрират върху санирането на около 105 хил. жилища в най- големите панелни комплекси в страната в Пловдив, Варна, Бургас и София. На втория етап се очаква да бъдат обхванати още около 600 хил. жилища и в останалите градове от страната, както и сгради от стоманобетон и масивно строителство. Предвидената държавна субсидия за следващите 15 години е около 655 млн. лв., като парите ще се залагат всяка година в бюджета. На скоро правителството прие и краткосрочна програма, според която за повишаване на енергийната ефективност в жилищния сектор ще бъдат отпуснати над 72 мил. лв. до края на 2007г.
Главната причина и цел на санирането е подобряване на енергийната ефективност на сградата, а от там и спестените разходи за електроенергия.
Приетата от правителството Стратегия за финансиране изолацията на сгради, в посока на стимулиране на инициативите по енергоспестяване, предвижда парична субсидия за инициативите на собствениците. Паралелно с това се очаква те да придобият собственост върху земята след края на санирането. Предвиждат се и данъчни преференции за сертифицираните сгради- освобождаване от данък сгради за 10 години, за сградите, получили сертификат А и 5 години за тези сертифицирани като Б.
Финансирането ще се осъществява от новосъздадения Фонд за енергийна ефективност. Той ще отпуска кредити от 30 хил. до 3 млн. лв. на живеещите в панелни жилища.
За да се получи финансиране от държавния фонд е необходимо да се спазят определени законови изисквания:
- собствениците на апартаменти трябва да учредят асоцияция;
- да регистрират юридическо лице на етажната собственост;
- поне 20% от стойността на инвестицията трябва да са осигурени от собствениците;
- финансирането от държавата може да е до 50%, като останалите 30% могат да са и от банков кредит. Предвиждането е вложението да се изплати от намалените разходи за енергия.
Юридическото лице може да сключи договор и с компания, която да извърши обновяване срещу:
- правото да получи собственост върху надстрояването на сгради;
- удачен вариант е използването на ЕСКО компании, които поемат изцяло разходите по осъществяването на енергоспестителните инвестиции и услуги. На тези компании се заплаща с получената разлика между нивата на заплащане на изразходваната енергия преди и след ремонта.
Изключително важно условие, за да бъдат отпуснати пари от фонда е сградата да има предварителен енергиен одит. Той ще се извършва единствено от компании, получили лиценз от Агенцията по енергийна ефективност. Предвижда се цената на одита да е около 5 лв. на кв. м.
За да се даде ход на проекта е необходимо да се изгради напълно нормативната рамка. Всичко това се предвижда да бъде регламентирано в Закона за етажната собственост, който все още не е приет.
През м. септември 2005г. стартира и програма на Агенцията по енергийна ефективност, Европейската комисия и Европейската банка за възстановяване и развитие, в сътрудничество с Международен фонд "Козлудуй". Проекта предвижда със средствата, в размер общо на 60 млн. евро, да бъдат отпускани кредити на домакинства за подмяна на дограми, подови и покривни настилки, изолации на стени, подове и покриви, подмяна на отоплителните уреди с енергоефективни.
Кредита се отпуска посредством някоя от участващите до момента в проекта банки- Райфайзенбанк, Банка ДСК, Пощенска банка, ОББ. На база на попълнената молба- бланка, на някоя от банките, за отпускане на кредит и приложена оферта от доставчик на енергоефективни подобрения,финансиращата банката оценява кредитоспособността и рентабилността на проекта. След завършването на проекта и при условие, че са спазени необходимите изисквания, банката кредитор възстановява 20% главницата на кредита, но не повече от 850 евро. Отпусканите заеми ще са между 1000 и 10000 лв.
В резултат на предприетите мерки се очаква да се намалят разходите за енергия на домакинствата до 30-40%.
|
